Mutui - a me me par na cazzat

Vai alla freccia - Homepage - BlogRoom - Mappa
Visualizza Messaggi.

Nick: N|N
Oggetto: Mutui - a me me par na cazzat
Data: 22/5/2008 11.58.57
Visite: 241

"L'accordo si riferisce a quei mutui a tasso variabile (sulla prima casa) stipulati prima del gennaio 2007.

Ebbene, quando la convenzione sarà operante - e per chi vorrà rinegoziare il mutuo - ci sarà una sorta di trasformazione da tasso variabile a tasso fisso: la cedola infatti sarà calcolata in base al parametro già scelto - poniamo l'Euribor ad un mese più una maggiorazione - ma ai valori della media del 2006, cioè quando i tassi erano saliti ma senza raggiungere i valori stellari di adesso. Mediamente, questo significherà pagare (a partire da 90giorni dopo la rinegoziazione del mutuo) una rata più bassa, anche di parecchio.

Guardando le tabelle si vede che su un mutuo trentennale stipulato a fine 2005, per 150 mila euro, la rata mensile calcolata a maggio 2008 sarebbe stata di 861 euro mentre con le nuove condizioni si pagano 740 euro. Questa, in caso di rinegoziazione, diventerà la nuova rata a tasso fisso, per i prossimi 27 anni e mezzo.

Ma ovviamente una banca non fa beneficenza e quello che eventualmente si risparmierà su ogni rata diventa un debito futuro, accantonato su un conto apposito intestato al cliente. È una sorta di nuovo finanziamento che il cliente restituirà, quando avrà finito di pagare il mutuo "principale", con altre rate.
Di quanto sarà il nuovo debito? Dipende da come andranno i tassi di interesse da qui ad allora. L'unico punto fermo resta il tasso medio 2006. Il che significa che le rate future saranno tutte uguali. Se i tassi aumenteranno salirà il debito futuro; se invece scenderanno, il debito si ridurrà e diventerà addirittura un guadagno per il cliente se i tassi caleranno sotto il livello del 2006. "

Ora io dico....quale deficente pensa che i tassi si manterranno bassi o addirittura caleranno da mo a 25 anni ( durata medi di un mutuo) ?

Chi idiota vuol prolungare il mutuo di altri 10 anni per pagare il debito su cui sarà tra l'altro applicato un interesse del 5,13% ?

Scusate, ma le banche faranno a botte per aderire ( altro che Bersani dove hanno fatto orecchie di campana ), e ci credo ! con simili guadagni ! avranno anche l'extra !

L'unico punto positivo è che potrebbe essere un bene passare a un fisso con un tasso di 2 anni fa....peccato che l'indice del tasso fisso è rimasto praticamente inalterato...

E' chest è il Governo di destra...conta l'imprenditoria non la povera gente.