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Nick: ilBuio
Oggetto: re:soluzione2
Data: 1/6/2006 19.48.39
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l'ipoteca iscritta su un immobile dopo la trascrizione della vendita fatta dal debitore ad un terzo è giuridicamente inesistente. Tuttavia l'acquirente, pur potendo agevolmente sottrarsi al pericolo di espropriazione ai suoi danni, può risentire dall'iscrizione dell'ipoteca un pregiudizio patrimoniale, ricollegato ad una maggiore difficoltà nella circolazione del bene ed a un deprezzamento dello stesso in proporzione all'entità del diritto apparentemente garantito, la cui invalidità può essere rilevata soltanto da un ristretto numero di persone in possesso di particolari cognizioni giuridiche e, pertanto verificandosi in concreto un danno patrimoniale, il predetto acquirente ha diritto al relativo risarcimento (Cass. Civ. 14/06/1967 n.1346 causa fra Lilla contro Arona, pubblicata in Giur It., 1967, 520)
